4月長沙新建住宅均價9369元/㎡ 環(huán)比漲0.19%
紅網(wǎng)時刻新聞5月5日訊(記者 岳瑾)日前,中國指數(shù)研究院(下簡稱“中指院”)發(fā)布的2022年4月“百城價格指數(shù)”顯示,全國100個城市新建住宅平均價格為16193元/平方米,環(huán)比上漲0.02%。其中,長沙市(注:文中統(tǒng)計數(shù)據(jù)所表述長沙市的統(tǒng)計范圍為市內(nèi)六區(qū)+三市縣)新建住宅均價為9369元/平方米,環(huán)比上漲0.19%。
百城新建住宅均價16193元/平方米
“百城價格指數(shù)”顯示,4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為16193 元/平方米,環(huán)比上漲 0.02%,漲幅與上月持平。
具體來看,36個城市環(huán)比上漲。與上月相比,4月上漲城市數(shù)量較上月減少1個。具體來看,金華、嘉興和無錫環(huán)比分別上漲0.48%、0.42%及0.34%;西安、貴陽等17個城市漲幅在0.1%(含)-0.3%之間;濰坊、青島等16個城市環(huán)比漲幅在0.1%以內(nèi)。
48個城市環(huán)比下跌,與上月相比,4月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少5個。具體來看,肇慶、珠海環(huán)比跌幅均超0.50%,分別為1.04%、0.55%;北海、唐山及長春環(huán)比分別下跌0.38%、0.36%和0.32%;溫州、洛陽等24個城市跌幅在0.1%(含)-0.3%之間;濟(jì)南、宜昌等19個城市跌幅均在0.1%以內(nèi)。
同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲1.51%,漲幅較上月收窄0.21個百分點(diǎn)。新建住宅價格同比上漲的城市個數(shù)為72個。其中,西安和徐州同比分別上漲8.01%、5.91%;金華、濟(jì)寧等43個城市漲幅均在1.0%-4.0%之間;南京、呼和浩特等27個城市漲幅在1.0%以內(nèi)。廊坊、湛江等28個城市新建住宅價格同比下跌。其中,廊坊同比下跌3.13%,跌幅最大;湛江和肇慶同比分別下跌2.98%、2.73%;北海、張家口等7個城市同比跌幅均在1.0%-2.0%之間;桂林、江門等18個城市同比跌幅均在1.0%以內(nèi)。
長沙新建住宅價格環(huán)比上漲0.19%
2022年4月“百城價格指數(shù)”顯示,長沙新建住宅均價為9369元/平方米,環(huán)比上漲0.19%。
4月,入選“百城房價”的另外兩座湖南省內(nèi)城市中,湘潭新建住宅價格環(huán)比下跌0.06%,為5410元/平方米;株洲新建住宅價格環(huán)比上漲0.03%,為6134元/平方米。
政策方面,4月18日,央行、外匯局提出完善住房領(lǐng)域金融服務(wù),因城施策實施好差別化住房信貸政策,合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求,更好滿足購房者合理住房需求。 25日,央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn),釋放長期資金約5300億元。地方層面,4月超50城出臺穩(wěn)樓市政策80余次,節(jié)奏明顯加快,調(diào)控方向涉及適度放松限購限售、優(yōu)化公積金貸款、降低首付比例、下調(diào)房貸利率等,同時,更多二線城市加入放松行列。
4月21日,長沙市住建局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫存的若干意見》的通知(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ窂募訌?qiáng)用地管理以及促進(jìn)房屋庫存去化兩大方面出臺了新規(guī),明確了購買非住宅商品房一手房的按契稅計稅依據(jù)的1%給予補(bǔ)貼;新購買非住宅商品房且持有1年(含)以上對外轉(zhuǎn)讓的,對購買方按契稅計稅依據(jù)的4%給予補(bǔ)貼等。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,非住宅商品房大量積壓主要源于規(guī)劃與市場需求的脫節(jié),《通知》順應(yīng)市場需求和區(qū)域發(fā)展?fàn)顟B(tài),對非住宅商品房的去化會有正面的、積極的作用。
從市場表現(xiàn)來看,新建住宅方面,4月重點(diǎn)城市整體推盤量較3月明顯減少,且遠(yuǎn)低于去年同期水平;居民置業(yè)信心恢復(fù)不及預(yù)期,疊加新冠肺炎疫情多點(diǎn)散發(fā),4月新房市場活躍度仍顯不足,但核心城市新房市場成交呈現(xiàn)一定企穩(wěn)跡象。
“二季度全國樓市調(diào)控政策預(yù)計將保持寬松基調(diào),各地方政府大概率將繼續(xù)貫徹落實因城施策,更多寬松政策‘組合拳’或?qū)⒊霈F(xiàn)?!敝兄冈合嚓P(guān)專家預(yù)測,隨著信貸環(huán)境和調(diào)控政策的進(jìn)一步改善,購房者置業(yè)信心有望逐漸企穩(wěn),但市場的恢復(fù)仍可能受疫情等不確定因素的影響。
來源:紅網(wǎng)
責(zé)編:唐錦玲
來源:冷水江市融媒體中心